Keşif Arazi Emlak Ajansı
Kadir Demircan
Balıkesir / Çanakkale / İstanbul
Balıkesir Gönen Ofisi: 0536 606 2730
Altay Mahallesi Şehit Mustafa Karakaş Caddesi No:41/B Gönen Balıkesir
Önemli Kurallarımız
1. Ciddiyet – Kararlılık
Özellikle ciddi alıcılar ve kesin karar vermiş müşterilerimiz ile çalışmayı tercih ediyoruz.
Ofisimizde arazilerin dron fotografı ve videolarıyla, fotoğraf, video ve diğer özelliklerini anlattıktan sonra almak istediği araziyi yerinde görmesi için yardımcı oluyoruz.
Bizi boşu boşuna dağlarda, bayırlarda, arazilerde saatlerce gezdiren, bir yerv almayıp iş ve müşteri kaybı yaptıran kişilerle çalışmayı istemiyoruz.
2. Arazi Görmede Ulaşım Gideri
Müşterilerimize kendi araçları ile arazi göstermesi yapılıyor.
Arazileri gezmek, görmek için aracı olmayanlar bizim aracımız ile araziye gitmeyi tercih edenler yol masraflarını karşılamak zorundadırlar.
3. Telefon Görüşmeleri, Randevü, Güvenirlilik
Telefon görüşmelerini çok kısa tutuyoruz. Kadir Demircan ile arazi, proje ve danışmanlık hizmeti görüşmeleri sadece yüz yüze ofiste yapılmaktadır.
Arazi görmeye gelirken, aynı gün içinde , yola çıkarken aramanız, teyit ve randevu almanız gereklidir. Önceden randevu vermiyoruz.
Gün içinde aldığınız randevudan sonra vazgeçme, gecikme hallerinde kesinlikle bildirilmesi, randevunun iptal edilmesi gerekir.
Sözünüzde durmuyorsanız hiç tanışmamış olalım. Kesinlikle düzgün, güvenilir insanlarla tanışmak, çalışmak istiyoruz. Kötülerle asla tanışmak, karşılaşmak istemiyoruz. Kötüler, cahiller, karanlık kişiler lütfen bizden uzak dursunlar.
2. Arazi Alımı ve Kaparo
Arazi alımlarında, karar verdikten sonra, anlaşma ile birlikte alıcıdan en az 10.000 TL ile 30.000 TL arası cayma bedeli ve kaparo alınır ve 10 gün süre verilir.
Bu süre içinde arazi alınmadığında ya da alımdan, ağır kaza ve ölüm dışında hangi tür sebeple olursa olsun, vazgeçilip – cayıldığında, kaparo otomatikman yanar.
Geri kesinlikle istenmez ve de verilmez. Kaparo alındıktan sonra dijital ortamda satış sözleşmesi yapılır. Arazi satışında başka bir sorun çıktığında, satış verilemediğinde kaparo iade edilir, başka hiç bir hak talep edilemez. Kaporası yanan kişi, bizden 30 gün içinde başka bir yer alır ise kaporasının % 50 si oraya aktarılabilir.
Hiç bir alım söz konusu olmaz ise kaparo yanmış olur. Lütfen bu madde ışığında alış veriş yapınız. Her ticaretin ve alışverişin belirli kuralları, rizikoları, kar ve zararları da vardır. Kaparo verilmeyen arazi satılmış sayılmaz, ilandan kaldırılmaz, kimse için özel olarak bekletilmez, müşterilere sunulmaya devam eder.
3. Yer Gösterme Formu ve Güvenlik Kaydı
Her müşterimizi, önce ofisimizde ağırlıyoruz, form doldurarak, TC sini alarak ve imzalatarak kayıt altına alıyoruz.
Ayrıca merkez ofisimizde ve arazilerde güvenlik amaçlı istisnasız video ve fotoğraf kayıtları yapılmakta ve arşivlenmektedir. Kaydınızın alınmasını istemiyorsanız, gizli insanlarsanız, zorlama yok, bizimle çalışmak zorunda değilsiniz.
4.Çalışma Zamanları
Haftanın 6 günü çalışıyoruz, pazar günü ise çalışmıyoruz.
Çalışma saatleri sabah 09.00 – Akşam 18.00 arasıdır. Saat 17 den sonra arazi gezisi yapmıyoruz, ofiste hizmet veriyoruz.
5.İletişim Kurma
Telefon ile arazi sorarken metrekare miktarını, fiyatını veya ilan numarasını belirtiniz. Ayrıca konuşmalarda; tapusu var mı, tek tapumu, emlakçımasınız, hangi köyde, ada parsel verirmisiniz gibi sorulara cevap vermiyoruz.
6.Alım Satım Ödemesi
Alım – satım para ve komisyon ödemelerinde, satış işleminden önce, parayı müşteriden biz teslim alıyoruz ve arazi sahiplerine biz ödüyoruz. Ödemeleri; güvenli ve garantili ödeme şeklinde, tutanakla, banka yolu ile ve şahitler huzurunda, imzadan ve satıştan önce yapıyoruz.
7.Öngörülemeyen Olumsuzluklar
(Şehir Dışından Gelenler İçin)
Dışarıdan Gönen’e arazi görmek için gelmeden önce bizi bilgilendiriniz, teyit alınız.
Son anda bizimle hiç bir ilgisi alakası olmayan, arazi sahibi veya sahipleri tarafından kaynaklanan; vazgeçme, fiyat değişikliği veya ortaya çıkan, beklenmeyen, sürprizlerden ve çeşitli olumsuzluklardan ekibimiz ve işletmemiz kesinlikle sorumlu tutulamaz.
Kimsenin görmeye veya almaya geldiği araziyi % 100 görme veya alma gibi bir garantisi yoktur, biz garanti veremiyoruz, hiç kimseye güvenmemeyi prensip edinmişiz ve sorumluluk ta kabul etmiyoruz.
Bu işler tamamen nasip, kader, kısmet meselesidir. Tapuyu elinize alıncaya kadar her türlü sürprize hazır olunuz. Tapu işleri bazen tapu dairesindeki yoğunluktan dolayı aynı gün içinde yetişemeyebilir. Saat 12.00 a kadar müracaatların yapılması, mümkünse çok erken sıra alınması gerekiyor.
Lütfen randevularınıza riayet ediniz.
8. Herkesle Çalışmıyoruz.
Kesinlikle sözünde ve özünde doğru, tutarlı, dürüst, ahlaklı ve düzgün insanlarla çalışmak istiyoruz. .
Prensip olarak; doğrudan arazi sahipleri ve doğrudan alıcılarla, müşterilerle muhatap oluyoruz.
Lütfen kimse kendi kuralını bize dayatmaya çalışmamalı.
İşletmemiz profesyonel çalışan, kesin kuralları ve başarıları olan bir kurumdur.
Önceliğimiz kendi koyduğumuz kurallarımızı tavizsiz ve istisnasız uygulamaktır.
Hiç kimseye kurallarımızı zorla kabul ettirmiyoruz, zorlama yok.
Kabul edenlerle çalışıyoruz.
9. Sorumluluk
Bizim sözlerimize itibar etmeyiniz, kulağınızla kendiniz duymak için, tapunuzu almadan önce belediyeden ve tapudan; bizzat kendiniz, icra, ipotek, şerh, ihtiyati tedbir, hisse durumu, yandaki araziye taşma, kadastrol yol durumu, özürlü hisseleri gibi hususları sorunuz, ona göre işlem yapınız. Biz de insanız, yanılabiliriz, eksik bilgi sahibi olabiliriz. Tapunuzu aldıktan sonra biz hiç bir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Bize getirilen arazilere bizim kadastro götürmek veya mal sahibini zorlamak gibi bir yetkimiz yoktur. Tapu üzerinde belirtilen bilgilere ve arazi sahibinin beyanına göre size arazi hakkında bilgi sunabiliyoruz. Tapunuzu aldıktan sonra çıkabilecek her türlü olumlu veya olumsuzluklarla ilgili lütfen bizi sorumlu tutmayınız ve sorumluluk kabul etmiyoruz.
Siz de araştırın, soruşturun, şüpheniz varsa kadastro götürün, ölçüm yaptırın, ondan sonra tapunuzu alın.
10. İlanlarımızdaki Fotograf ve Arazi Bilgileri İzinsiz Kullanılamaz
Gerek emlakçılar ve gerekse arazi sahibi veya müşteriler bizim bilgimiz ve iznimiz dışında hiç bir şekilde ilanlarımızdan yazı veya fotoğraf alamazlar, kullanamazlar, yayınlayamazlar. Bu şekildeki bir davranış ahlaksızlık, sahtekarlık ve hırsızlıktır.
Müşterilerimize ve dostlarımıza önemle ricamız, bizim fotoğraf ve bilgilerimizi kendilerine gönderen, yayınlayan, paylaşan kişileri gördüklerinde, rastladıklarında bize bildirmeleri, ihbar etmeleridir.
11. Alıcı ve Satıcılara Tavsiyemiz;
Kesinlikle Kayıtlı Esnaflarla Çalışmalarını Öneriyoruz.
Telefon ile pazarlık yapılmaması, arazinin görüldükten sonra fiyat teklifinde bulunulmasını öneriyoruz.
Ciddi ve güvenilir görülen müşterilerimizi mal sahipleri ile buluşturabiliriz. Ancak çoğunlukla mal sahibi ile buluşturduklarımızın % 90 si bizi devre dışı bırakıp dolandırmışlardır.
Arazi ve gayrimenkul alırken ve satarken kesinlikle aracılarla, vergiye tabi olmayan, iş yeri bulunmayan, emlakçı olmayan kişilerle çalışmayın. Yaptıkları iş, hiç çalışmadan sizden çok daha fazla para almaktır. Bu konuda bir çok müşterimizin mağduriyetleri ve şikayetleri olmuştur.
Pişman olmamak için, bilinen, tanınan, referansları olan, mümkünse yerli ve o bölgenin insanı olan emlakçılarla çalışınız.
Kayıtdışı çalışmak demek devletten, milletten çalmak, hırsızlık yapmak demektir. Siz de eğer iyi bir insansanız, hırsızlara destek olmayın, onları şikayet edin.
12. Ada Parsel Bilgilerini Yayınlamıyoruz, Vermiyoruz
Maalesef kendi arazimiz dahi olsa ada parsel bilgilerini biz yayınlamıyoruz. Çünkü bazı çok akıllı ve uyanık müşterilerimiz ofisimize uğramayıp, doğrudan arazinin olduğu köye gidip, araziyi, sahibini araştırıyorlar, adeta köyü ayağa kaldırıyorlar, köylüyü bıktırıyorlar. Bu konuda çok şikayetler aldık. Arazi bilgilerini ofisimize gelenlere veriyoruz, gösteriyoruz, gezdiriyoruz.
13. Fiyatlarımız Sabittir
Lütfen en son kaça olur diye aramayınız. İlanlarda yayınladığımız fiyatlar en son indirimli fiyatlardır.
Keşif Arazi
Ajansını Tanıyalım
Keşif Arazi Pazarlama Ajansı; Balıkesir Gönende ve Bayrampaşa İstanbulda ofisleri bulunmaktadır. Ayın 10 günü İstanbul ofisimizde randevülü sistemle müşterilerimizle özel görüşmeler yapmaktayız.
Güney Marmara da, Balıkesir ve Çanakkale de, İstanbulda, Gönen, Manyas ve Yenice Başta olmak üzere; Bandırma, Erdek, Çan, Biga, Balya, bölgesinde, 8 ilçede faaliyette bulunmaktadır.
Ajansımızın internet ve ilan sitelerinde yayınlanan ilanları ve kapalı devre pazarlaması yapılan toplam 500 ün üzerinde, satılık arazisi bulunmaktadır.
Ajans işletmemiz; Arazi alanında; sadece arazi üzerine, tarla, köy evi, arsa, bağ, bahçe, çiftlik, yazlık üzerine çalışmaktadır.
Ajansımız ofisimize gelen müşterilerimize arazi, tarım ve hayvancılık projeleri ile ilgili ücretsiz danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Düsturumuz şudur ki; Biz de, söz namustur, sözünden dönen namussuzdur. Yalan söylemek; günahtır, haramdır, alçaklıktır, insanlık suçudur. Yalan söyleyen, bizi devre dışı bırakan, hak yiyen, emeğe saygı duymayan kişiler bizden uzak olsunlar.
Sözünüzde durmuyorsanız, söylediğiniz zaman yalan söylüyorsanız ne olur sizinle hiç tanışmamış, karşılaşmamış olalım, alış verişe girmeyelim.
Aşırı kar’a karşıyız, arazileri satılsın diye çok hesaplı hale getiriyoruz.
Tok satıcıların arazilerine önem vermiyor sadece arşivimizde bulunduruyoruz.
Fiyatlara arazi için yaptığımız mecburi reklam tanıtım ulaşım masrafı ile makul bir miktarda kar payı ekliyoruz. Pazarlık payı için fazla ısrarcı olmayınız.
Yaptığımız İş ve Hizmetler.
1.Arazi Pazarlama:
Arazi Reklamı, Proje Danışmanlığı, Tanıtımı, Pazarlama ve Satışı
2.TV Programı:
Çiftçi TV de Çobanla Başbaşa programı yapımı ve yayını.
Pazar 17.00 yayınlanmaktadır.
www.kesiftv.net de 30 ayrı bölüm halinde tv program dosyaları yayını.
3. İş Rehberlik Sitesi.
Türkiye İş Kulübü site yayını ile ülke ve dünya genelinde iş, işletme ve kişilerin iletişim tanıtım bilgilerine yer veriyoruz.
4.Keşif Yayıncılık.
Keşif Ajans Yayın Evi A. Kadir Demircan a ait 29 telif eser kitap yayıncılığı ve ücretsiz dağıtım- kitap hediye hizmeti.
Keşif Arazi Ajansı
Kadir Demircan
Cep Tlf: 0536 606 2730
0533 606 2730
0552 553 9056
05379192730
0266.762 6793
Gayrimenkul Alımı Satımı
Reklamcılık, İş Takibi
Yayıncılık, Organizasyon Balıkesir Gönen Vergi Dairesi
Vergi No:2800184183
Yetki Belgesi No:1286 74201 500 404 11692 Tarih:29.01.2015
Alan: Pazarlama ve Perakende
Balıkesir Merkez Adres:
Altay Mah. Şehit Mustafa Karakaş Caddesi. No:41/B-C-D
(Gönen Top Sahasının Önü )
Gönen Balıkesir Türkiye
Teşekkür Ederiz
Önemli Sitelerimiz
www.kesifaraziemlak.com
